Resumo
Em Vila Monumento, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.437, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 401º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.409 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.437
2.214 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.409
126 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
18 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.136 em 2022 → R$ 6.490 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 355.000 | 39 m² | 66 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 498.000 | 74 m² | 395 | |
| 3 | R$ 870.000 | 108 m² | 508 | |
| 4 ou mais | R$ 1.187.000 | 200 m² | 90 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 264.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 51 | |
| 70 a 100 m² | R$ 500.000 | 41 | |
| 100 a 150 m² | R$ 675.000 | 14 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.085.000 | 10 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 60 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · 1976 | 6 | R$ 317.50057 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · 2020 | 5 | R$ 1.030.000102 m² | 79% | |
| Condomínio Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · 2001 | 5 | R$ 485.00068 m² | 80% | |
| Condomínio Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · 2018 | 5 | R$ 375.00038 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · 1983 | 5 | R$ 295.00060 m² | 85% | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · 2008 | 4 | R$ 1.139.500155 m² | 62% | |
| Residencial Metrocasa AclimacaoRua Mariano Procópio, 539 · 2022 | 4 | R$ 264.00032 m² | novo | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · 1969 | 4 | R$ 385.00094 m² | 69% | |
| Rua Dom Mateus, 80Rua Dom Mateus, 80 · 1981 | 4 | R$ 415.00066 m² | 103% | |
| Condomínio dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · 1984 | 3 | R$ 425.00075 m² | 72% | |
| Condomínio Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · 2024 | 3 | R$ 280.00047 m² | novo | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · 2023 | 3 | R$ 250.00032 m² | novo | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · 1996 | 3 | R$ 1.000.000153 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · 1996 | 3 | R$ 310.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · 1983 | 3 | R$ 500.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · 1996 | 3 | R$ 580.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · 2015 | 2 | R$ 780.00084 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · 1974 | 2 | R$ 762.500131 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · 1997 | 2 | R$ 1.015.250156 m² | sem número | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · 2002 | 2 | R$ 810.00091 m² | 88% | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · 2003 | 2 | R$ 745.00085 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · 1970 | 2 | R$ 398.000107 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · 1974 | 2 | R$ 535.00095 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · 1978 | 2 | R$ 361.00088 m² | 62% | |
| Edifício Royal PalaceRua Frederico Von Martius, 225 · 1998 | 2 | R$ 600.00079 m² | 65% | |
| Rua Dom Mateus, 78Rua Dom Mateus, 78 · 1981 | 2 | R$ 445.00060 m² | 109% | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · 2018 | 2 | R$ 285.00069 m² | sem número | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357Rua Gaspar Fernandes, 357 · 1981 | 2 | R$ 427.50054 m² | sem número | |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196Rua Vasconcelos Drumond, 196 · 1974 | 2 | R$ 707.500126 m² | sem número | |
| Rua Frederico Von Martius, 135Rua Frederico Von Martius, 135 · 1980 | 2 | R$ 360.00055 m² | sem número | |
| Rua Dom Mateus, 44Rua Dom Mateus, 44 · 1981 | 2 | R$ 435.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · 2006 | 2 | R$ 642.50080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · 1955 | 2 | R$ 270.00069 m² | sem número | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · 1951 | 2 | R$ 312.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · 1978 | 2 | R$ 379.50095 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · 1970 | 1 | R$ 350.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · 1975 | 1 | R$ 530.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · 2008 | 1 | R$ 845.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · 2016 | 1 | R$ 1.440.000171 m² | sem número | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295Rua Gaspar Fernandes, 295 · 1981 | 1 | R$ 390.00056 m² | sem número | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103Rua Pereira da Nóbrega, 103 · 1981 | 1 | R$ 503.00073 m² | sem número | |
| Rua Guinle, 492Rua Guinle, 492 · 1971 | 1 | R$ 395.00067 m² | sem número | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · 1970 | 1 | R$ 211.00083 m² | sem número | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · 1981 | 1 | R$ 370.00051 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício AliceAvenida Dom Pedro I, 748 · 1950 | 1 | R$ 450.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · 1970 | 1 | R$ 390.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · 1966 | 1 | R$ 375.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila MonumentoRua Frederico Von Martius, 93 · 1980 | 1 | R$ 490.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · 1962 | 1 | R$ 340.00079 m² | sem número | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72Rua Ouvidor Portugal, 72 · 1970 | 1 | R$ 350.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · 1970 | 1 | R$ 450.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · 2004 | 1 | R$ 670.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · 1970 | 1 | R$ 435.00070 m² | sem número | |
| Rua Frederico Von Martius, 301Rua Frederico Von Martius, 301 · 1980 | 1 | R$ 460.00064 m² | sem número | |
| Rua Frederico Von Martius, 331Rua Frederico Von Martius, 331 · 1980 | 1 | R$ 310.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · 1981 | 1 | R$ 403.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · 1965 | 1 | R$ 365.00076 m² | sem número | |
| Rua Maranjaí, 436Rua Maranjaí, 436 · 1970 | 1 | R$ 300.00056 m² | sem número | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30 · 1993 | 1 | R$ 495.00081 m² | sem número | |
| Rua Peaçaba, 47Rua Peaçaba, 47 · 1964 | 1 | R$ 245.00059 m² | sem número |
Mostrando 10 de 60 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Monumento.
| Vila Santa Eulalia | 0,7 km | 110 | |
|---|---|---|---|
| Vila Deodoro | 0,8 km | 343 | |
| Jardim da Glória | 1,0 km | 2.136 | |
| Cambuci | 1,2 km | 5.729 | |
| Vila São José (Ipiranga) | 1,5 km | 693 | |
| Ipiranga | 1,9 km | 8.819 | |
| Aclimação | 2,0 km | 5.191 | |
| Jardim Vila Mariana | 2,1 km | 3.163 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.