Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.143.
m² vendido, último ano
R$ 4.143
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04264-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.143) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.470
- R$ 4.540 a 5.303
- R$ 5.389 a 6.531
- R$ 6.882 a 8.854
- R$ 9.413 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.143 o m² deste prédio
Mais negociado
72 vendas
Residencial Vista Parque By Plano & Plano · a 222 m
| Rua Peaçaba, 47Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 128 m | 128 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 175 m | 175 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 222 m | 222 m | 72 | mai/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 234 m | 234 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 324 m | 324 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 337 m | 337 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 378 m | 378 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 391 m | 391 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 412 m | 412 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marcondes de AndradeRua Marcondes de Andrade, 14 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 446 m | 446 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2026 | |
| Imperium MbigucciRua Marcondes de Andrade, 62 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2026 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 462 m | 462 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 481 m | 481 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 245.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.