Resumo
No Edifício Miriam Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.963.
m² vendido, último ano
R$ 4.963
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miriam IiNome na Receita Federal. · CEP 01547-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miriam Ii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miriam Ii (R$ 4.540) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.143
- R$ 4.238 a 6.392
- R$ 6.439 a 7.085
- R$ 7.456 a 9.413
- R$ 9.985 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.540 o m² do Edifício Miriam Ii
Mais negociado
14 vendas
Edifício Mariz Vila Mariana · a 181 m
| Edifício Miriam IiEste prédio · Rua Míriam, 321 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 172 m | 172 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 181 m | 181 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2024 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 247 m | 247 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 279 m | 279 m | 13 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 347 m | 347 m | 14 | jun/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 347 m | 347 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 355 m | 355 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Giro IpirangaRua Arcipreste Ezequias, 130 · a 426 m | 426 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Peaçaba, 47a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 472 m | 472 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 499 m | 499 m | 16 | mar/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 93 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 78 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Míriam com venda no último ano.
| 310, Condomínio Edifício Carla | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miriam Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.