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Rua Dom Mateus, 44

Vila Monumento, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.907/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Monumento

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.907. Os apartamentos têm de 49 a 62 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.907

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

CEP 01548-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.055) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.805 a 4.925
  • R$ 4.938 a 5.633
  • R$ 5.670 a 6.537
  • R$ 6.571 a 7.115
  • R$ 7.248 a 10.611
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.572

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 7.055 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Ville de France · a 74 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dom Mateus, 44Este prédio—11nov/2025referência R$ 7.055
Rua Dom Mateus, 80a 8 m8 m10jun/2026-6% R$ 6.629
Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 74 m74 m16ago/2026+3% R$ 7.248
Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 76 m76 m7ago/2026= R$ 7.115
Rua Gaspar Fernandes, 295a 85 m85 m5out/2025-2% R$ 6.896
Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 91 m91 m3dez/2023-7% R$ 6.573
Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 95 m95 m5fev/2026-19% R$ 5.744
Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 99 m99 m7jun/2026+27% R$ 8.927
Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 108 m108 m11jan/2026+15% R$ 8.120
Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 119 m119 m5jul/2026-8% R$ 6.474
Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 121 m121 m1nov/2023-46% R$ 3.826

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520266,9 mil8,1 mil7,4 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dom Mateus, 44
nov/202549 m²R$ 350.000R$ 7.177
set/202560 m²R$ 520.000R$ 8.638

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Monumento18 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dom Mateus, 44
77 m²3R$ 580.000R$ 7.532VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Mateus com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Mateus
Rua Dom Mateus, 80103%43
120, Edifício Golden Palace62%429
55, Condomínio Edifício Parque Imperialsem número21
Rua Dom Mateus, 78109%23

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.