Resumo
No Edifício Monumento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.840. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.840
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonumentoNome na Receita Federal. · CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monumento, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monumento (R$ 5.744) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.808
- R$ 4.853 a 5.488
- R$ 5.633 a 6.537
- R$ 6.571 a 7.115
- R$ 7.248 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.744 o m² do Edifício Monumento
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 165 m
| Edifício MonumentoEste prédio · Rua Pereira da Nóbrega, 189 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 5 m | 5 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 56 m | 56 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 67 m | 67 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 73 m | 73 m | 3 | dez/2023 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 74 m | 74 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 85 m | 85 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 88 m | 88 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 93 m | 93 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 94 m | 94 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 111 m | 111 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 112 m | 112 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 123 m | 123 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 165 m | 165 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 202 m | 202 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 208 m | 208 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Guinle, 157a 212 m | 212 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 236 m | 236 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 257 m | 257 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 267 m | 267 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 277 m | 277 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 280 m | 280 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 281 m | 281 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 344 m | 344 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guinle, 492a 354 m | 354 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 370 m | 370 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 371 m | 371 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 387 m | 387 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 425 m | 425 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 437 m | 437 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 446 m | 446 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 462 m | 462 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 131 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 131 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 131 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 741.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
95%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 953.999 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 190, Edifício Morada Terra Brasilis | 88% | 2 | 9 |
| 255, Edifício Maison Du Parc | 93% | 2 | 8 |
| 324, Condomínio Edifício New Island | sem número | 2 | 13 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103 | sem número | 1 | 4 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
| 135, Bloco3 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.