Resumo
No Edifício Costa Azul, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. · CEP 01550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Azul, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Azul (R$ 5.633) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.826 a 4.808
- R$ 4.984 a 5.741
- R$ 5.744 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.848 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.220
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.633 o m² do Edifício Costa Azul
Mais negociado
16 vendas
Privilege Parque Aclimacao · a 147 m
| Edifício Costa AzulEste prédio · Rua Engenheiro Prudente, 181 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 147 m | 147 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 208 m | 208 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 321 m | 321 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 334 m | 334 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 347 m | 347 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 357 m | 357 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 384 m | 384 m | 9 | jun/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 405 m | 405 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 429 m | 429 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 445 m | 445 m | 13 | fev/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 450 m | 450 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 471 m | 471 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guinle, 157a 475 m | 475 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 487 m | 487 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 496 m | 496 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 499 m | 499 m | 46 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 113 m² | R$ 625.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 113 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Prudente com venda no último ano.
| 35, Condomínio Privilege Parque Aclimacao | 86% | 2 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.