Resumo
No Vereda São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.702. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 112 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.702
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Vereda São PauloNome na Receita Federal. · CEP 01539-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vereda São Paulo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vereda São Paulo (R$ 14.192) fica 143% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.877 a 4.580
- R$ 4.612 a 5.341
- R$ 5.438 a 5.891
- R$ 6.124 a 6.863
- R$ 6.886 a 11.229
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+143%
R$ 14.192 o m² do Vereda São Paulo
Mais negociado
25 vendas
Wonderful Aclimacao · a 300 m
| Vereda São PauloEste prédio · Rua Gama Cerqueira, 505 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 18 m | 18 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 20 m | 20 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 68 m | 68 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 83 m | 83 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 94 m | 94 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 104 m | 104 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 205 m | 205 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 227 m | 227 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 284 m | 284 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 290 m | 290 m | 1 | jan/2023 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 300 m | 300 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 342 m | 342 m | 1 | nov/2024 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 347 m | 347 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 375 m | 375 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 377 m | 377 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 410 m | 410 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 426 m | 426 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 439 m | 439 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 477 m | 477 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 500 m | 500 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 109 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 107 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 1.075.000 | |
| jan/2025 | 107 m² | R$ 1.570.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 1.610.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.695.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 1.550.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 1.018.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 834.852 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 851.165 | |
| jun/2023 | 109 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 110 m² | R$ 843.488 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 899.938 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 930.812 | |
| abr/2023 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 1.055.166 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 1.425.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 1.450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 17 anúncios
96%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 111 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.653.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 256 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Cerqueira com venda no último ano.
| 633, Condomínio Edifício Maison Madeleine | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 466, Condomínio Edifício Sansao e Dalila | 72% | 2 | 6 |
| 702, Condomínio Edifício Araruba | 73% | 2 | 3 |
| 543, Edifcio Gama Cerqueira | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gama Cerqueira, 711 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.