Resumo
No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.525. Os apartamentos têm de 48 a 76 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.525
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
121%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 01538-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 182.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 280.800 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
121%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
| 1490, Edifício Lins de Vasconcelos | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.