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N.a.u. Vila Mariana By Cyrela

Avenida Lins de Vasconcelos, 3321 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.663/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (19 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No N.a.u. Vila Mariana By Cyrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.663. Os apartamentos têm de 45 a 88 m², e o mais vendido, de 73 a 76 m², sai por cerca de R$ 780 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.663

mediana de 19 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,2 a 13,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.

N.a.u. Vila Mariana By CyrelaNome na Receita Federal. · CEP 04112-012

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202612,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no N.a.u. Vila Mariana By Cyrela
ago/202659 m²R$ 502.533R$ 8.484
ago/202659 m²R$ 573.274R$ 9.679
ago/202659 m²R$ 750.000R$ 12.663
jul/202645 m²R$ 815.000R$ 18.274
jul/202645 m²R$ 645.000R$ 14.462
jun/202673 m²R$ 873.142R$ 11.933
jun/202673 m²R$ 732.284R$ 10.008
jun/202659 m²R$ 795.810R$ 13.436
jun/202676 m²R$ 970.000R$ 12.770
jun/202676 m²R$ 760.882R$ 10.017

Mostrando 10 de 19 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no N.a.u. Vila Mariana By Cyrela
62 m²2R$ 1.080.000R$ 17.419VivaReal
62 m²2R$ 1.070.000R$ 17.258VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 1.295.950R$ 17.052VivaReal
79 m²2R$ 1.298.000R$ 16.430VivaReal

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Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.

Prédios da Avenida Lins de Vasconcelos
1455, Edifício da Alameda84%1122
2999, Saint Paul Club Residence67%624
2880, Edifício Hall Paulistano100%49
616, Condomínio Edifício Veneza121%312
757, Condomnio New Century Quality Home104%36
2534, Condomínio Edifício Miamisem número39
3310, Condomínio Edifício Barbara75%34
2805, Condomínio Edifício Alvoradasem número20
473, Condomínio Edifício Linda Marengosem número15
483, Condomínio Edifício Caetano Marengosem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.