Resumo
No Edifício da Alameda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.766. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.766
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício da AlamedaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício do Parque, Edifício do Bosque e Edifício da Praca · CEPs 01537-001, 01538-000 e 01538-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício da Alameda, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício da Alameda (R$ 10.225) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.993
- R$ 5.143 a 6.110
- R$ 6.124 a 6.844
- R$ 6.863 a 7.865
- R$ 7.869 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.110
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 10.225 o m² do Edifício da Alameda
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 209 m
| Edifício da AlamedaEste prédio · Avenida Lins de Vasconcelos, 1455 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 101 m | 101 m | 2 | fev/2024 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 116 m | 116 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 145 m | 145 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 147 m | 147 m | 1 | abr/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 173 m | 173 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 178 m | 178 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 208 m | 208 m | 12 | jul/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 209 m | 209 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 225 m | 225 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 298 m | 298 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 299 m | 299 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 325 m | 325 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 338 m | 338 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 354 m | 354 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 355 m | 355 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 374 m | 374 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 378 m | 378 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 382 m | 382 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 383 m | 383 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 396 m | 396 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 398 m | 398 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 419 m | 419 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 435 m | 435 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 448 m | 448 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 452 m | 452 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 468 m | 468 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 472 m | 472 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 481 m | 481 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 838.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 995.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 87 m² | R$ 840.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 893.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 843.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 717.186 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 850.700 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 549.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 686.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 21 anúncios
84%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.111.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 956.700 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 4 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
| 1490, Edifício Lins de Vasconcelos | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício da Alameda?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.