Resumo
No Edifício Jardim do Carmo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.988. Os apartamentos têm de 57 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.988
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim do CarmoNome na Receita Federal. · CEP 01535-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim do Carmo, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim do Carmo (R$ 7.885) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.717
- R$ 4.993 a 6.110
- R$ 6.180 a 6.907
- R$ 6.935 a 7.869
- R$ 8.034 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 7.885 o m² do Edifício Jardim do Carmo
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 192 m
| Edifício Jardim do CarmoEste prédio · Rua Batista do Carmo, 33 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 23 m | 23 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 75 m | 75 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 84 m | 84 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 107 m | 107 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 129 m | 129 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2023 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 192 m | 192 m | 19 | dez/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 220 m | 220 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 242 m | 242 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 253 m | 253 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 258 m | 258 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 291 m | 291 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 299 m | 299 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 305 m | 305 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 367 m | 367 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 421 m | 421 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 430 m | 430 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 456 m | 456 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 82 m² | R$ 668.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 462.188 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 574.080 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 342.400 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 688.358 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
97%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.100 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista do Carmo com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Porta do Carmo | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Santa Lucia | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim do Carmo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.