Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.512. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 90 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.512
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01536-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.512) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.993
- R$ 5.143 a 6.202
- R$ 6.259 a 6.886
- R$ 6.903 a 7.885
- R$ 8.034 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.512 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 118 m
| Avenida Lacerda Franco, 1472Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 33 m | 33 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 79 m | 79 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 109 m | 109 m | 1 | abr/2026 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 113 m | 113 m | 10 | nov/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 118 m | 118 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 131 m | 131 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 132 m | 132 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 141 m | 141 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 177 m | 177 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 185 m | 185 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 222 m | 222 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 273 m | 273 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 290 m | 290 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 360 m | 360 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 371 m | 371 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 374 m | 374 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 382 m | 382 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 392 m | 392 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 397 m | 397 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 404 m | 404 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 416 m | 416 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 467 m | 467 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 479 m | 479 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 495 m | 495 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 88 m² | R$ 398.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.