Resumo
No Edifício Isabella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.253. Os apartamentos têm de 50 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.253
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,7 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício IsabellaNome na Receita Federal. · CEP 01546-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isabella, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isabella (R$ 11.210) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.699
- R$ 4.716 a 5.902
- R$ 6.030 a 6.687
- R$ 6.689 a 8.122
- R$ 8.263 a 11.394
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 11.210 o m² do Edifício Isabella
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 262 m
| Edifício IsabellaEste prédio · Rua Ingles de Sousa, 554 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 88 m | 88 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 122 m | 122 m | 9 | mai/2025 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 132 m | 132 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 165 m | 165 m | 5 | abr/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 259 m | 259 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 259 m | 259 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 262 m | 262 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 277 m | 277 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 301 m | 301 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 306 m | 306 m | 2 | fev/2024 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 310 m | 310 m | 12 | jul/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 325 m | 325 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 335 m | 335 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 343 m | 343 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 382 m | 382 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 393 m | 393 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 405 m | 405 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 409 m | 409 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 411 m | 411 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 430 m | 430 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 437 m | 437 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 457 m | 457 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2024 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 484 m | 484 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 645.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 58 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 459.079 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ingles de Sousa com venda no último ano.
| 642, Condomínio Edifício Dhelos | sem número | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.