Resumo
No Edifício Fanizzi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.689.
m² vendido, último ano
R$ 6.689
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FanizziNome na Receita Federal. · CEP 01544-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fanizzi, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fanizzi (R$ 6.689) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.699
- R$ 4.716 a 5.722
- R$ 5.767 a 6.624
- R$ 6.687 a 8.263
- R$ 9.609 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.689 o m² do Edifício Fanizzi
Mais negociado
30 vendas
Edifício You Vila Mariana · a 232 m
| Edifício FanizziEste prédio · Rua Mesquita, 622 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 59 m | 59 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 98 m | 98 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 116 m | 116 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 127 m | 127 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 154 m | 154 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 202 m | 202 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 232 m | 232 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 250 m | 250 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 257 m | 257 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 259 m | 259 m | 5 | fev/2026 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 292 m | 292 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 297 m | 297 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 359 m | 359 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2025 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 384 m | 384 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 386 m | 386 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2026 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 398 m | 398 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 402 m | 402 m | 9 | abr/2026 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 418 m | 418 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 418 m | 418 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 421 m | 421 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 425 m | 425 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 452 m | 452 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maranjaí, 436a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 479 m | 479 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 487 m | 487 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 460.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mesquita com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Jussara | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 519, Condomínio Edifício Jacy | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fanizzi?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.