Resumo
No Edifício Luz do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.030. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Luz do SolNome na Receita Federal. · CEP 01537-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luz do Sol, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luz do Sol (R$ 6.030) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.611
- R$ 4.699 a 6.182
- R$ 6.687 a 6.935
- R$ 6.942 a 8.617
- R$ 9.609 a 12.836
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.278
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.030 o m² do Edifício Luz do Sol
Mais negociado
23 vendas
Edifício Authentic · a 186 m
| Edifício Luz do SolEste prédio · Avenida Lins de Vasconcelos, 1961 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 49 m | 49 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 57 m | 57 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 60 m | 60 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 64 m | 64 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 75 m | 75 m | 1 | jul/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 97 m | 97 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AgapanthusRua Doutor Dolzani, 208 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 186 m | 186 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício DhelosRua Ingles de Sousa, 642 · a 218 m | 218 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Ingles de Sousa, 554 · a 296 m | 296 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 339 m | 339 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 376 m | 376 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 402 m | 402 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 408 m | 408 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 462 m | 462 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 489 m | 489 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 637.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 509.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luz do Sol?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.