Resumo
No Edifício Jussara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.884.
m² vendido, último ano
R$ 3.884
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício JussaraNome na Receita Federal. · CEP 04112-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jussara, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jussara (R$ 3.884) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.713
- R$ 5.866 a 6.598
- R$ 6.608 a 8.263
- R$ 8.344 a 10.574
- R$ 11.089 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 3.884 o m² do Edifício Jussara
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 253 m
| Edifício JussaraEste prédio · Avenida Lins de Vasconcelos, 2331 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 28 m | 28 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 57 m | 57 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 121 m | 121 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 186 m | 186 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 193 m | 193 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 194 m | 194 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 208 m | 208 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2024 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 247 m | 247 m | 10 | mar/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 253 m | 253 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 278 m | 278 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 279 m | 279 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2025 | |
| GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 20 · a 296 m | 296 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BenetonAvenida Lins de Vasconcelos, 2007 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Macedo Soares, 17a 323 m | 323 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 328 m | 328 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaAvenida Lins de Vasconcelos, 1995 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 336 m | 336 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 356 m | 356 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuanabaraRua Alcindo Guanabara, 36 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Luz do SolAvenida Lins de Vasconcelos, 1961 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Alcindo Guanabara, 52 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 407 m | 407 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 420 m | 420 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Parque da GloriaRua Alcindo Guanabara, 160 · a 435 m | 435 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 445 m | 445 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 472 m | 472 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 124 m² | R$ 480.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lins de Vasconcelos com venda no último ano.
| 3321, N.a.u. Vila Mariana By Cyrela | novo | 19 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1455, Edifício da Alameda | 84% | 11 | 22 |
| 2999, Saint Paul Club Residence | 67% | 6 | 24 |
| 2880, Edifício Hall Paulistano | 100% | 4 | 9 |
| 616, Condomínio Edifício Veneza | 121% | 3 | 12 |
| 757, Condomnio New Century Quality Home | 104% | 3 | 6 |
| 2534, Condomínio Edifício Miami | sem número | 3 | 9 |
| 3310, Condomínio Edifício Barbara | 75% | 3 | 4 |
| 2805, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 2 | 0 |
| 473, Condomínio Edifício Linda Marengo | sem número | 1 | 5 |
| 483, Condomínio Edifício Caetano Marengo | sem número | 1 | 3 |
| 630, Condomínio Edifício Lince | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.