Resumo
No Edifício São Jose, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São JoseNome na Receita Federal. · CEP 04111-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jose, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jose (R$ 5.692) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 5.996
- R$ 6.021 a 7.135
- R$ 7.379 a 9.128
- R$ 9.174 a 11.295
- R$ 11.484 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.692 o m² do Edifício São Jose
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 75 m
| Edifício São JoseEste prédio · Rua Dona Brígida, 359 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 64 m | 64 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 65 m | 65 m | 7 | set/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 75 m | 75 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 76 m | 76 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 84 m | 84 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 115 m | 115 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 124 m | 124 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 139 m | 139 m | 2 | fev/2024 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 140 m | 140 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 151 m | 151 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 163 m | 163 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 165 m | 165 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 168 m | 168 m | 2 | set/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 196 m | 196 m | 5 | out/2025 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 210 m | 210 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 225 m | 225 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 246 m | 246 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 247 m | 247 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 307 m | 307 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 310 m | 310 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 335 m | 335 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 348 m | 348 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 355 m | 355 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 364 m | 364 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 381 m | 381 m | 7 | nov/2025 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 396 m | 396 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 397 m | 397 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 441 m | 441 m | 14 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 442 m | 442 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 446 m | 446 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 449 m | 449 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 466 m | 466 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 480 m | 480 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 482 m | 482 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 493 m | 493 m | 10 | jul/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 494 m | 494 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 496 m | 496 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 500 m | 500 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 78 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Brígida com venda no último ano.
| 659, Living Vila Mariana | novo | 4 | 47 |
|---|---|---|---|
| 265, Latitude Aclimacao | sem número | 1 | 22 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Jose?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.