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Edifício Conde de Paranagua

Rua Carlos Petit, 490 · Vila Mariana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Conde de Paranagua, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 60 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Conde de ParanaguaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Conde Paranagua · CEP 04110-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Conde de Paranagua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Paranagua (R$ 8.718) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.384 a 6.598
  • R$ 6.608 a 8.066
  • R$ 8.130 a 10.139
  • R$ 10.207 a 12.127
  • R$ 12.257 a 17.012
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 376 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.840

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-20%

R$ 8.718 o m² do Edifício Conde de Paranagua

Mais negociado

116 vendas

Cyrela For You · a 249 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Conde de Paranagua
Edifício Conde de ParanaguaEste prédio · Rua Carlos Petit, 490—6jul/2024referência R$ 8.718
Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 13 m13 m1jun/2025-2% R$ 8.549
Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 51 m51 m2dez/2024+93% R$ 16.816
Rua Joaquim Távora, 38a 98 m98 m3dez/2025-36% R$ 5.613
Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 148 m148 m3out/2025-33% R$ 5.866
Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 172 m172 m14abr/2025+95% R$ 17.012
Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 174 m174 m23abr/2026+81% R$ 15.782
Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 181 m181 m3jul/2026-9% R$ 7.927
Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 195 m195 m1mai/2026-31% R$ 5.972
Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 200 m200 m8ago/2026-7% R$ 8.130
Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 207 m207 m40ago/2026+87% R$ 16.266

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520268,5 mil11,0 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Conde de Paranagua
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Conde de Paranagua
54 m²2R$ 698.000R$ 12.926VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 686.990R$ 12.491VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 687.000R$ 12.491VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Petit com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Petit
215, Cyrela For Younovo2767
135, Edifício Up Vila Marianasem número211
232, Condomínio Edifício D. Joao Carlos99%24
307, Condomínio Edifício Petit 307sem número228

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.