Resumo
No Edifício Essencialy - Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.734. Os apartamentos têm de 73 a 86 m², e o mais vendido, de 83 a 86 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.734
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Essencialy - Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04107-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.260.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 1.125.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 1.120.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 807.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
98%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 886.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Lourenço com venda no último ano.
| 95, Edifício Modern Life Vila Mariana | 85% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 276, Condomínio Hello Vila Mariana | novo | 6 | 42 |
| 231, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 4 | 7 |
| 220, Edifício Wonder Vila Mariana | 79% | 3 | 7 |
| 234, Edifício Hype Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 191, Residencial Trio | 81% | 2 | 13 |
| 65, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 7 |
| 197, Condomínio Edifício Joy Vila Mariana | sem número | 1 | 10 |
| 559, Edifício Nicolelis | sem número | 1 | 0 |
| 627, Condomínio Delux | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.