Resumo
No Edifício Joy Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.082. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.082
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Joy Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04107-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 911.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 835.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 552.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 814.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Lourenço com venda no último ano.
| 95, Edifício Modern Life Vila Mariana | 85% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 276, Condomínio Hello Vila Mariana | novo | 6 | 42 |
| 200, Edifício Essencialy - Vila Mariana | 98% | 4 | 22 |
| 231, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 4 | 7 |
| 220, Edifício Wonder Vila Mariana | 79% | 3 | 7 |
| 234, Edifício Hype Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 191, Residencial Trio | 81% | 2 | 13 |
| 65, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 7 |
| 559, Edifício Nicolelis | sem número | 1 | 0 |
| 627, Condomínio Delux | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joy Vila Mariana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.