Resumo
No Hello Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.454. Os apartamentos têm de 28 a 40 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.454
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,3 a 17,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Hello Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Hello Vila Mariana · CEP 04107-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 240.558 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 553.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 560.310 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 604.535 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 327.974 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 261.107 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 249.165 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 374.101 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 266.667 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 255.422 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 351.352 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 361.344 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 349.582 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 358.462 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 344.265 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 265.456 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 255.893 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 235.250 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 404.200 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 354.698 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 259.657 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 343.406 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 538.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 701.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 481.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Lourenço com venda no último ano.
| 95, Edifício Modern Life Vila Mariana | 85% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 200, Edifício Essencialy - Vila Mariana | 98% | 4 | 22 |
| 231, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 4 | 7 |
| 220, Edifício Wonder Vila Mariana | 79% | 3 | 7 |
| 234, Edifício Hype Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 191, Residencial Trio | 81% | 2 | 13 |
| 65, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 7 |
| 197, Condomínio Edifício Joy Vila Mariana | sem número | 1 | 10 |
| 559, Edifício Nicolelis | sem número | 1 | 0 |
| 627, Condomínio Delux | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.