Resumo
No Living Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.169. Os apartamentos têm de 72 a 120 m², e o mais vendido, de 80 a 86 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.169
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Living Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04111-081
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Vila Mariana, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Vila Mariana (R$ 11.787) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.484
- R$ 6.492 a 8.130
- R$ 8.344 a 9.557
- R$ 9.557 a 11.332
- R$ 11.360 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 11.787 o m² do Living Vila Mariana
Mais negociado
21 vendas
Edifício Hall Paulistano · a 116 m
| Living Vila MarianaEste prédio · Rua Dona Brígida, 659 | — | 30 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 116 m | 116 m | 21 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 143 m | 143 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 174 m | 174 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 174 m | 174 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 178 m | 178 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 204 m | 204 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 207 m | 207 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 219 m | 219 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 228 m | 228 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2023 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 242 m | 242 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 246 m | 246 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 254 m | 254 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 258 m | 258 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 258 m | 258 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 269 m | 269 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 271 m | 271 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 273 m | 273 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2025 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 287 m | 287 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 295 m | 295 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 297 m | 297 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 302 m | 302 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 307 m | 307 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 309 m | 309 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 318 m | 318 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 320 m | 320 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 325 m | 325 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 343 m | 343 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 350 m | 350 m | 8 | mar/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 351 m | 351 m | 14 | abr/2025 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 352 m | 352 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 357 m | 357 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 363 m | 363 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 367 m | 367 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 374 m | 374 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 377 m | 377 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 377 m | 377 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 380 m | 380 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 382 m | 382 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2025 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 388 m | 388 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 394 m | 394 m | 3 | set/2023 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 399 m | 399 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 409 m | 409 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 417 m | 417 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 419 m | 419 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 437 m | 437 m | 19 | jan/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 440 m | 440 m | 10 | jul/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 445 m | 445 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 452 m | 452 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 453 m | 453 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vitor DubugrasRua Vítor Dubugras, 80 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2024 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 488 m | 488 m | 6 | jul/2024 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 496 m | 496 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 496 m | 496 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 86 m² | R$ 738.028 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 86 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 800.900 | |
| dez/2025 | 120 m² | R$ 1.416.908 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 1.135.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 723.772 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 579.757 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 995.500 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 709.850 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 120 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 1.138.140 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 900.600 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 1.086.553 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 933.901 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 899.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 1.160.709 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 608.880 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 671.413 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 648.101 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 833.485 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 1.090.636 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 1.067.550 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.360.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.259.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.740.998 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.670.710 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Brígida com venda no último ano.
| 265, Latitude Aclimacao | sem número | 1 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Living Vila Mariana?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.