Resumo
No Terrazzo di Mariana, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Terrazzo di MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04117-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Terrazzo di Mariana, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terrazzo di Mariana (R$ 10.902) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.946
- R$ 7.135 a 8.582
- R$ 8.671 a 9.841
- R$ 9.981 a 11.787
- R$ 11.947 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 10.902 o m² do Terrazzo di Mariana
Mais negociado
22 vendas
Edifício Casual Vila Mariana · a 291 m
| Terrazzo di MarianaEste prédio · Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 35 m | 35 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 39 m | 39 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 42 m | 42 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 72 m | 72 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 81 m | 81 m | 8 | mar/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 84 m | 84 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 103 m | 103 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 116 m | 116 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 134 m | 134 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 157 m | 157 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 204 m | 204 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 248 m | 248 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 248 m | 248 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 251 m | 251 m | 6 | set/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 255 m | 255 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 255 m | 255 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 258 m | 258 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 259 m | 259 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 263 m | 263 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 263 m | 263 m | 2 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 274 m | 274 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 288 m | 288 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 290 m | 290 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 291 m | 291 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 297 m | 297 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 299 m | 299 m | 18 | abr/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 301 m | 301 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 310 m | 310 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 311 m | 311 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 313 m | 313 m | 9 | out/2025 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 321 m | 321 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 326 m | 326 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 327 m | 327 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 331 m | 331 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 334 m | 334 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 335 m | 335 m | 10 | ago/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 341 m | 341 m | 20 | jul/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 345 m | 345 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 347 m | 347 m | 3 | nov/2025 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 359 m | 359 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 386 m | 386 m | 30 | abr/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 407 m | 407 m | 11 | mar/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 417 m | 417 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 418 m | 418 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 420 m | 420 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 429 m | 429 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 446 m | 446 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 451 m | 451 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 452 m | 452 m | 4 | mai/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 454 m | 454 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 460 m | 460 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 472 m | 472 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 483 m | 483 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 498 m | 498 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 128 m² | R$ 1.530.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 1.840.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 135 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.924.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.860.000 | ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pinto Ferraz com venda no último ano.
| 97, Condomínio Edifício Jardins Mariana | 103% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 271, Condomínio Edifício Pinto Ferraz | sem número | 3 | 1 |
| 49, Condomínio Edifício Isabela | 78% | 2 | 9 |
| 75, Condomínio Edifício Generation I | sem número | 1 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 15 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terrazzo di Mariana?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.