Resumo
No Edifício Vilamar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.771. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 45 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.771
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VilamarNome na Receita Federal. · CEP 04010-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vilamar, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vilamar (R$ 6.677) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.201
- R$ 8.314 a 9.485
- R$ 9.557 a 12.124
- R$ 12.127 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 6.677 o m² do Edifício Vilamar
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 222 m
| Edifício VilamarEste prédio · Rua Domingos de Morais, 1618 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 28 m | 28 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 77 m | 77 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 87 m | 87 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 105 m | 105 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 144 m | 144 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 152 m | 152 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 164 m | 164 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 168 m | 168 m | 5 | out/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 178 m | 178 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 204 m | 204 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 222 m | 222 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 244 m | 244 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 247 m | 247 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 268 m | 268 m | 15 | ago/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 278 m | 278 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 280 m | 280 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 282 m | 282 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 284 m | 284 m | 12 | mai/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2024 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 297 m | 297 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 316 m | 316 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 335 m | 335 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 352 m | 352 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 356 m | 356 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 381 m | 381 m | 22 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 402 m | 402 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 403 m | 403 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 411 m | 411 m | 9 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 414 m | 414 m | 118 | jun/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 415 m | 415 m | 1 | fev/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 425 m | 425 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 434 m | 434 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 448 m | 448 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 454 m | 454 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 462 m | 462 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 471 m | 471 m | 38 | ago/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 206.569 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 254.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
77%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 357.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 405.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos de Morais com venda no último ano.
| 1832, Condomínio Mobi One Vila Mariana | novo | 6 | 38 |
|---|---|---|---|
| 814, Edifício Jau | sem número | 4 | 0 |
| 770, Conjunto Comercial e Residencial do Paraiso | sem número | 3 | 2 |
| 1040, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 3 | 4 |
| 1334, Condomínio Edifício Conceicao e Diana | sem número | 3 | 2 |
| 1018, Residencial Vicino | 81% | 2 | 12 |
| 1372, Edifício Amalia | sem número | 2 | 3 |
| 70, Condomínio Edifício Bancional | sem número | 1 | 0 |
| 82, Condomínio Edifício Semin | sem número | 1 | 0 |
| 236, Condomínio Edifício Savelli | sem número | 1 | 4 |
| 348, Condomínio Centro Comercial de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 1280, Condomínio do Edifício Itapema | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.