Resumo
No Edifício Ideal Vila Mariana, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Ideal Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04119-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ideal Vila Mariana, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ideal Vila Mariana (R$ 8.905) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.900
- R$ 6.946 a 8.419
- R$ 8.429 a 9.720
- R$ 9.833 a 12.127
- R$ 12.203 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.905 o m² do Edifício Ideal Vila Mariana
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 258 m
| Edifício Ideal Vila MarianaEste prédio · Rua Conde de Irajá, 103 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 3 m | 3 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 47 m | 47 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 60 m | 60 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 65 m | 65 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 66 m | 66 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 104 m | 104 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 112 m | 112 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 142 m | 142 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 180 m | 180 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 194 m | 194 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 213 m | 213 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 225 m | 225 m | 15 | ago/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 237 m | 237 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 241 m | 241 m | 9 | nov/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 253 m | 253 m | 37 | nov/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 258 m | 258 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 260 m | 260 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 283 m | 283 m | 5 | jun/2025 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 285 m | 285 m | 49 | mai/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 290 m | 290 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 292 m | 292 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 321 m | 321 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 323 m | 323 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 340 m | 340 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 348 m | 348 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 373 m | 373 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 400 m | 400 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 433 m | 433 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 435 m | 435 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 464 m | 464 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 493 m | 493 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 708.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 540.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
| 233, Contemp Vila Mariana | novo | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| 83, Condomínio Edifício Marcel | sem número | 1 | 0 |
| 96, Edifício Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Coletanea Vila Mariana | sem número | 1 | 32 |
| 228, Edifício Conde de Iraja | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ideal Vila Mariana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.