Resumo
No Chanson Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.328. Os apartamentos vendidos têm de 247 a 248 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.328
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Chanson KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Chanson Klabin · CEP 04120-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Chanson Klabin, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Chanson Klabin (R$ 13.328) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.522 a 6.856
- R$ 6.858 a 8.455
- R$ 8.473 a 9.917
- R$ 9.981 a 12.210
- R$ 12.234 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 13.328 o m² do Chanson Klabin
Mais negociado
41 vendas
Kasa Klabin · a 270 m
| Chanson KlabinEste prédio · Rua Sousa Ramos, 320 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 41 m | 41 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 115 m | 115 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 118 m | 118 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 125 m | 125 m | 13 | jun/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 134 m | 134 m | 10 | jun/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 163 m | 163 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 191 m | 191 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 231 m | 231 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 243 m | 243 m | 6 | out/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 244 m | 244 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itamiami, 93a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 257 m | 257 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 257 m | 257 m | 15 | jul/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 270 m | 270 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2025 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 285 m | 285 m | 6 | abr/2026 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 301 m | 301 m | 118 | jun/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 311 m | 311 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187a 348 m | 348 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 349 m | 349 m | 6 | nov/2025 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 356 m | 356 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 366 m | 366 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237a 383 m | 383 m | 7 | jun/2024 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 384 m | 384 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 390 m | 390 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 390 m | 390 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 391 m | 391 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 403 m | 403 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 409 m | 409 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 411 m | 411 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 414 m | 414 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 417 m | 417 m | 4 | mai/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 433 m | 433 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 435 m | 435 m | 13 | jan/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 442 m | 442 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Praca Graciliano RamosRua Borebi, 75 · a 468 m | 468 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 469 m | 469 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 470 m | 470 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 473 m | 473 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 873 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 491 m | 491 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 247 m² | R$ 3.675.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 247 m² | R$ 3.150.000 | |
| jul/2026 | 247 m² | R$ 3.175.500 | |
| mai/2026 | 248 m² | R$ 3.300.000 | |
| mai/2026 | 247 m² | R$ 3.120.000 | |
| dez/2025 | 247 m² | R$ 3.300.000 | |
| dez/2025 | 248 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2023 | 392 m² | R$ 4.000.000 | |
| ago/2022 | 247 m² | R$ 3.170.000 | |
| jul/2022 | 247 m² | R$ 1.022.305 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 38 anúncios
91%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 4 | R$ 2.966.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 398 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 4.203.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.680.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 4 | R$ 3.680.000 | ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.149.480 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.149.490 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.149.240 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 247 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 2.974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 2.973.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 2.972.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 2.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 361 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sousa Ramos com venda no último ano.
| 171, Condomínio do Conjunto Arquitetonico | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Chanson Klabin?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.