Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04128-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.253) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 7.751
- R$ 7.881 a 9.056
- R$ 9.174 a 10.151
- R$ 10.167 a 12.138
- R$ 12.234 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 6.253 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Edifício Atrative · a 300 m
| Rua Joel Jorge de Melo, 105Este prédio | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 57 m | 57 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 58 m | 58 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 60 m | 60 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 72 m | 72 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 85 m | 85 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 92 m | 92 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 96 m | 96 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 99 m | 99 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 99 m | 99 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 111 m | 111 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 175 m | 175 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 205 m | 205 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 220 m | 220 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 253 m | 253 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 256 m | 256 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 264 m | 264 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 273 m | 273 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 298 m | 298 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 300 m | 300 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 312 m | 312 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 340 m | 340 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 387 m | 387 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 411 m | 411 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 412 m | 412 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 413 m | 413 m | 8 | jun/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 417 m | 417 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 424 m | 424 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 426 m | 426 m | 7 | jan/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 446 m | 446 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Itamiami, 93a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 459 m | 459 m | 5 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 470 m | 470 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 470 m | 470 m | 6 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 488 m | 488 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 491 m | 491 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 493 m | 493 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 495 m | 495 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 500.001 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 706.990 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 669.999 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joel Jorge de Melo com venda no último ano.
| 468, Condomínio Edifício Memphis | 99% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 600, Edifício Azuli Vila Mariana | 82% | 3 | 11 |
| 62, Condomínio Edifício Modulo I | sem número | 2 | 1 |
| 253, Condomínio Edifício Solar de Mariana | sem número | 2 | 2 |
| 279, Condomínio Edifício Loefgreen | 58% | 2 | 22 |
| 384, Condomnio Edifcio Villaggio del Sole | sem número | 2 | 1 |
| 192, Condomínio Edifício Tennessee | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.