Resumo
No Residencial Samedi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.634. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.634
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial SamediNome na Receita Federal. · CEP 04119-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Samedi, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Samedi (R$ 12.046) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.864
- R$ 6.934 a 8.477
- R$ 9.051 a 10.216
- R$ 10.279 a 12.138
- R$ 12.234 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 12.046 o m² do Residencial Samedi
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 204 m
| Residencial SamediEste prédio · Rua Afonso Celso, 982 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 23 m | 23 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 127 m | 127 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 136 m | 136 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 171 m | 171 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 200 m | 200 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 204 m | 204 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 232 m | 232 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 302 m | 302 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 314 m | 314 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 317 m | 317 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 322 m | 322 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 329 m | 329 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 333 m | 333 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 347 m | 347 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 356 m | 356 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 357 m | 357 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 368 m | 368 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 375 m | 375 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 378 m | 378 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 397 m | 397 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 400 m | 400 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 412 m | 412 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 413 m | 413 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 419 m | 419 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 423 m | 423 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 454 m | 454 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 459 m | 459 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 464 m | 464 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 487 m | 487 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 727.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 201.204 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 758.352 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 212.246 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 201.204 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
100%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 786.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 786.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.203.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Celso com venda no último ano.
| Rua Afonso Celso, 1102 | 40% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Residencial Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 1201, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 3 | 1 |
| 694, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan B e D | sem número | 2 | 0 |
| 718, Condomínio do Conjunto Residencial Paranapuan | sem número | 2 | 1 |
| 1000, Condomínio Edifício Monte Carlo | 78% | 2 | 20 |
| 1260, Condomínio Edifício Afonso Celso | sem número | 2 | 0 |
| 1425, Condomínio Edifício Rio Aviz | 61% | 2 | 7 |
| 1637, Edifício Valencia | sem número | 2 | 1 |
| 83, Condomínio Edifício Arizona | sem número | 1 | 1 |
| 92, Condomínio Edifício Cabo Verde | sem número | 1 | 6 |
| 131, Condomínio Edifício Diamante | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.