Resumo
No Edifício Arabe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.319. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.319
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício ArabeNome na Receita Federal. · CEP 04042-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arabe, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arabe (R$ 10.172) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.690
- R$ 6.691 a 8.477
- R$ 8.508 a 9.613
- R$ 9.689 a 11.764
- R$ 11.765 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 10.172 o m² do Edifício Arabe
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 133 m
| Edifício ArabeEste prédio · Rua Árabe, 66 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Árabe, 123a 56 m | 56 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 76 m | 76 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2022 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 133 m | 133 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 173 m | 173 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 193 m | 193 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 194 m | 194 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 230 m | 230 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 232 m | 232 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 233 m | 233 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 240 m | 240 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 247 m | 247 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 253 m | 253 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 300 m | 300 m | 36 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 301 m | 301 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 342 m | 342 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 346 m | 346 m | 33 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 360 m | 360 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 363 m | 363 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2024 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 377 m | 377 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 380 m | 380 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 381 m | 381 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 411 m | 411 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 421 m | 421 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 434 m | 434 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 482 m | 482 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 487 m | 487 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 490 m | 490 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 491 m | 491 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 41 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 41 m² | R$ 408.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Árabe com venda no último ano.
| Rua Árabe, 123 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arabe?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.