Resumo
No Edifício Maison Rose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.184. Os apartamentos têm de 52 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.184
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison RoseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santa Cruz · CEP 04041-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Rose, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Rose (R$ 6.465) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.934
- R$ 6.967 a 8.175
- R$ 8.378 a 10.138
- R$ 10.172 a 12.252
- R$ 12.346 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.465 o m² do Edifício Maison Rose
Mais negociado
12 vendas
Edifício Village - Condomínio Club · a 195 m
| Edifício Maison RoseEste prédio · Avenida Onze de Junho, 415 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 37 m | 37 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 140 m | 140 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 141 m | 141 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 147 m | 147 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 170 m | 170 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 177 m | 177 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 179 m | 179 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 187 m | 187 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 188 m | 188 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 195 m | 195 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2023 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 219 m | 219 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 222 m | 222 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 233 m | 233 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 236 m | 236 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 254 m | 254 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 282 m | 282 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 290 m | 290 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 293 m | 293 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 320 m | 320 m | 8 | mar/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 328 m | 328 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 329 m | 329 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 332 m | 332 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 333 m | 333 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 344 m | 344 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 372 m | 372 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 375 m | 375 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 377 m | 377 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 386 m | 386 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 394 m | 394 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 399 m | 399 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 402 m | 402 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 402 m | 402 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 407 m | 407 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 444 m | 444 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 468 m | 468 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 471 m | 471 m | 12 | mar/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 485 m | 485 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 486 m | 486 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 492.900 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 435.500 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 454.750 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 490.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
70%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 625, Condomínio Edifício Gondomar | sem número | 2 | 4 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.