Resumo
No do Edifício Julia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.615. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.615
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Julia MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Julia Maria · CEP 04042-033
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Julia Maria, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Julia Maria (R$ 7.971) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 7.423
- R$ 7.463 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.238
- R$ 9.448 a 12.018
- R$ 12.070 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.971 o m² do do Edifício Julia Maria
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 101 m
| do Edifício Julia MariaEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 48 m | 48 m | 7 | ago/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 50 m | 50 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 60 m | 60 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 64 m | 64 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 66 m | 66 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 92 m | 92 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 101 m | 101 m | 15 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 117 m | 117 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 126 m | 126 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 139 m | 139 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 158 m | 158 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 158 m | 158 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 158 m | 158 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 166 m | 166 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 172 m | 172 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 174 m | 174 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 176 m | 176 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 183 m | 183 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 187 m | 187 m | 8 | mai/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 198 m | 198 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 211 m | 211 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 232 m | 232 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 241 m | 241 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 242 m | 242 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 270 m | 270 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 273 m | 273 m | 11 | jun/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 273 m | 273 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 277 m | 277 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 281 m | 281 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 290 m | 290 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 292 m | 292 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 293 m | 293 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 297 m | 297 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 301 m | 301 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 303 m | 303 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 328 m | 328 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 339 m | 339 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 340 m | 340 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 361 m | 361 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 404 m | 404 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 404 m | 404 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 451 m | 451 m | 16 | set/2025 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 452 m | 452 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 484 m | 484 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 84 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 496.364 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.115.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 930.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 85 m² | 4 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.
| 865, Condomínio Edifício Luiza Maria | 83% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana | 77% | 5 | 15 |
| 648, Condomínio Edifício Luciana | 98% | 4 | 7 |
| 851, Edifício Jabuticabeiras | sem número | 4 | 6 |
| 31, Condomínio Edifício Badria Daher | sem número | 3 | 0 |
| 692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela | 93% | 3 | 14 |
| 826, Condomínio Edifício Comodoro | 95% | 3 | 11 |
| 1132, Condomínio Edifício Samoa | sem número | 3 | 0 |
| 1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos | 76% | 3 | 25 |
| 245, Edifício Onix | sem número | 2 | 0 |
| 620, Condomínio Edifício Beverly Boulevard | sem número | 2 | 2 |
| 701, Edifício Pauliceia 701 | 117% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Julia Maria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.