Resumo
No Edifício Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.001. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.001
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint PaulNome na Receita Federal. · CEP 04044-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Paul, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Paul (R$ 8.001) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.202
- R$ 7.276 a 8.378
- R$ 8.449 a 9.894
- R$ 10.089 a 12.464
- R$ 12.735 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.001 o m² do Edifício Saint Paul
Mais negociado
14 vendas
Edifício Capital · a 213 m
| Edifício Saint PaulEste prédio · Rua Três de Maio, 130 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 68 m | 68 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 79 m | 79 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 80 m | 80 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 90 m | 90 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 113 m | 113 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 115 m | 115 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 127 m | 127 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 128 m | 128 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 143 m | 143 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 144 m | 144 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 154 m | 154 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 178 m | 178 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 187 m | 187 m | 9 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 211 m | 211 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 213 m | 213 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 213 m | 213 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 221 m | 221 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 222 m | 222 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 226 m | 226 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 230 m | 230 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 254 m | 254 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 273 m | 273 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 278 m | 278 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 282 m | 282 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 327 m | 327 m | 7 | jun/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 346 m | 346 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 353 m | 353 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 367 m | 367 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 371 m | 371 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 377 m | 377 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 378 m | 378 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2022 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 405 m | 405 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 418 m | 418 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 432 m | 432 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 442 m | 442 m | 7 | jun/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 461 m | 461 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| 154, Condomínio Edifício Salgueiro | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Vila Mariana | 62% | 3 | 4 |
| 32, Condomínio Edifício Atlantica | sem número | 2 | 2 |
| 82, Condomínio Edifício Capia | sem número | 1 | 2 |
| 396, Splendor Vila Mariana | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Paul?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.