Resumo
No Edifício Brickland, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.792. Os apartamentos vendidos têm de 164 a 171 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.792
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BricklandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brickland · CEP 04044-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brickland, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brickland (R$ 17.640) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.664
- R$ 6.691 a 8.090
- R$ 8.100 a 9.599
- R$ 9.613 a 11.105
- R$ 11.947 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 17.640 o m² do Edifício Brickland
Mais negociado
10 vendas
Edifício Superstar · a 263 m
| Edifício BricklandEste prédio · Rua Mirassol, 80 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 96 m | 96 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 132 m | 132 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 196 m | 196 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 203 m | 203 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 236 m | 236 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 263 m | 263 m | 10 | dez/2025 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 267 m | 267 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 287 m | 287 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 303 m | 303 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 334 m | 334 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 348 m | 348 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 357 m | 357 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 363 m | 363 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 363 m | 363 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 372 m | 372 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 388 m | 388 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 404 m | 404 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 414 m | 414 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 417 m | 417 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 420 m | 420 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Árabe, 123a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 427 m | 427 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2024 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 447 m | 447 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 451 m | 451 m | 108 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 456 m | 456 m | 2 | jan/2023 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 457 m | 457 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 461 m | 461 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 493 m | 493 m | 36 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 164 m² | R$ 3.250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 164 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2025 | 164 m² | R$ 3.200.000 | |
| ago/2025 | 171 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 164 m² | R$ 2.430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
94%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 3.745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 3.460.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirassol com venda no último ano.
| 272, Condomínio Edifício Itaparica | 74% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Portland | sem número | 1 | 6 |
| 227, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 1 | 2 |
| 236, Condomínio Edifício Greenland | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.