Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.514.
m² vendido, último ano
R$ 4.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04042-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.514) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.004 a 6.664
- R$ 6.690 a 8.264
- R$ 8.304 a 9.238
- R$ 9.488 a 11.234
- R$ 11.444 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 4.514 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Axis Vila Mariana · a 90 m
| Rua Árabe, 123Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 56 m | 56 m | 5 | abr/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 90 m | 90 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 125 m | 125 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 127 m | 127 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 127 m | 127 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 141 m | 141 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 180 m | 180 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 191 m | 191 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 196 m | 196 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 198 m | 198 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 204 m | 204 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 220 m | 220 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 234 m | 234 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 275 m | 275 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 275 m | 275 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 297 m | 297 m | 2 | jun/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 322 m | 322 m | 11 | mar/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 322 m | 322 m | 33 | jul/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 323 m | 323 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 324 m | 324 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 326 m | 326 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 327 m | 327 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 332 m | 332 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 336 m | 336 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 343 m | 343 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 355 m | 355 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 401 m | 401 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 434 m | 434 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 435 m | 435 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 446 m | 446 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 450 m | 450 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 122 m² | R$ 550.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Árabe com venda no último ano.
| 66, Edifício Arabe | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.