Resumo
No Edifício Inaja, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício InajaNome na Receita Federal. · CEP 04045-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Inaja, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Inaja (R$ 6.176) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.635
- R$ 6.664 a 8.103
- R$ 8.143 a 9.265
- R$ 9.488 a 10.535
- R$ 10.664 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 6.176 o m² do Edifício Inaja
Mais negociado
33 vendas
Lounge 71 · a 261 m
| Edifício InajaEste prédio · Avenida Jabaquara, 317 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 6 m | 6 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 72 m | 72 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 75 m | 75 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 89 m | 89 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 127 m | 127 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 137 m | 137 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 159 m | 159 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 162 m | 162 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 169 m | 169 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 170 m | 170 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 172 m | 172 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 176 m | 176 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 190 m | 190 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 208 m | 208 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 208 m | 208 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 218 m | 218 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 219 m | 219 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 227 m | 227 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 230 m | 230 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PotenjiRua Potenji, 60 · a 233 m | 233 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Celso, 1736a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 261 m | 261 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Expande Vila MarianaRua Potenji, 116 · a 264 m | 264 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Lumiere Vila MarianaRua Caramuru, 173 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 268 m | 268 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 278 m | 278 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 296 m | 296 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 300 m | 300 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 308 m | 308 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DelidaRua Pageú, 204 · a 314 m | 314 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GabrielaRua Pageú, 107 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Practical Life - Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 377 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício das CotoviasRua Rondinha, 30 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 342 m | 342 m | 6 | fev/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 347 m | 347 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 355 m | 355 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Árabe, 123a 359 m | 359 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 364 m | 364 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Araré, 286a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 380 m | 380 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Correia de Lemos, 407 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 384 m | 384 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 398 m | 398 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 400 m | 400 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 412 m | 412 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SavannahRua Correia de Lemos, 487 · a 436 m | 436 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bella Vila MarianaRua Correia de Lemos, 536 · a 450 m | 450 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 453 m | 453 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 455 m | 455 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 479 m | 479 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 483 m | 483 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 484 m | 484 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AlverneRua Correia de Lemos, 543 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 82 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jabaquara com venda no último ano.
| 2461, Loadd | novo | 17 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1744, Green Loadd Saude | novo | 12 | 18 |
| 1397, Conjunto Habitacional de Vila Mariana | sem número | 10 | 2 |
| 970, Condomínio Edifício Hexa Ii | 87% | 6 | 6 |
| 2689, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 77% | 5 | 5 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | sem número | 4 | 2 |
| 2781, Blueline São Judas | 98% | 4 | 22 |
| 144, Edifício Monte Carlo Tropical | 79% | 2 | 12 |
| 1438, Condomínio Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 0 |
| 132, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 0 |
| 774, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 1 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Lina | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Inaja?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.