Resumo
No Loadd, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.334. Os apartamentos têm de 26 a 75 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.334
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
LoaddNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Loadd · CEPs 04045-004 e 04045-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 201.529 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 533.184 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 394.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 369.779 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 340.200 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 344.784 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 344.784 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 240.216 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 385.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 364.650 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 244.755 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 204.039 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 314.697 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 1.011.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 369.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 244.460 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 372.616 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 372.616 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 522.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 265.330 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 265.330 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 331.208 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 335.163 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 522.122 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 319.410 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 412.965 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 216.205 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 262.281 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 276.227 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 289.234 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 232.092 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 262.321 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 223.912 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 344.131 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 291.789 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 300.038 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 335.918 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 413.356 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 323.501 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 275.042 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 343.035 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 325.203 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 26 m² | R$ 283.500 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 243.367 | |
| mar/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 521.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 553.343 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 351.669 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 241.810 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 253.850 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 465.413 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 217.091 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 439.629 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 295.590 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 327.395 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 314.202 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 323.554 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 339.444 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.719.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.719.230 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 579.510 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 579.160 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 540.670 | ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 540.340 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 959.870 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 959.030 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 540.600 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jabaquara com venda no último ano.
| 1744, Green Loadd Saude | novo | 12 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1397, Conjunto Habitacional de Vila Mariana | sem número | 10 | 2 |
| 970, Condomínio Edifício Hexa Ii | 87% | 6 | 6 |
| 2689, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 77% | 5 | 5 |
| Avenida Jabaquara, 1469 | sem número | 4 | 2 |
| 2781, Blueline São Judas | 98% | 4 | 22 |
| 144, Edifício Monte Carlo Tropical | 79% | 2 | 12 |
| 1438, Condomínio Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 0 |
| 132, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 0 |
| 774, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 1 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Lina | sem número | 1 | 3 |
| 1639, Condomínio Edifício Dona Julia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.