Resumo
No Edifício Gisele Affonso, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Gisele AffonsoNome na Receita Federal. · CEP 04049-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gisele Affonso, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gisele Affonso (R$ 4.365) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.137
- R$ 6.167 a 7.224
- R$ 7.282 a 8.311
- R$ 8.328 a 9.930
- R$ 9.975 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.304
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 4.365 o m² do Edifício Gisele Affonso
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 236 m
| Edifício Gisele AffonsoEste prédio · Rua dos Heliotrópios, 257 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 20 m | 20 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 67 m | 67 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 78 m | 78 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 79 m | 79 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua das Rosas, 230a 84 m | 84 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 94 m | 94 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 96 m | 96 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 110 m | 110 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 114 m | 114 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 117 m | 117 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 131 m | 131 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 134 m | 134 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 148 m | 148 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 163 m | 163 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 219 m | 219 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 230 m | 230 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 234 m | 234 m | 5 | ago/2024 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 236 m | 236 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 254 m | 254 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 258 m | 258 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 265 m | 265 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 286 m | 286 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício InajaAvenida Jabaquara, 317 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BrasiliaAvenida Jabaquara, 333 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 304 m | 304 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 316 m | 316 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 327 m | 327 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 332 m | 332 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 253a 351 m | 351 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 370 m | 370 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 372 m | 372 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Via ReggioRua Caramuru, 295 · a 372 m | 372 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VittaRua Correia de Lemos, 153 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 392 m | 392 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BelvedereRua Correia de Lemos, 182 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio VittaRua Correia de Lemos, 212 · a 426 m | 426 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarietteAvenida Senador Casimiro da Rocha, 148 · a 427 m | 427 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BerthyRua Bertioga, 127 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Monte Carlo TropicalAvenida Jabaquara, 144 · a 444 m | 444 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 447 m | 447 m | 23 | jul/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 456 m | 456 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Pageú, 48 · a 460 m | 460 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Jabaquara, 132 · a 463 m | 463 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DallasRua Pageú, 55 · a 464 m | 464 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 469 m | 469 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 471 m | 471 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 475 m | 475 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 476 m | 476 m | 14 | mai/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 480 m | 480 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial AbsolutoRua Pageú, 80 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| Bl A Edifício FlorencaRua Pageú, 100 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Heliotrópios com venda no último ano.
| 133, Condomínio Edifício Nassau | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 247, Condomínio Edifício Maison Liotry | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gisele Affonso?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.