Resumo
No Edifício Maison Des Fleur, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison Des FleurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maison de Fleurs · CEP 04051-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Des Fleur, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Des Fleur (R$ 7.837) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 6.043
- R$ 6.082 a 7.460
- R$ 7.585 a 8.328
- R$ 8.466 a 9.890
- R$ 9.930 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.837 o m² do Edifício Maison Des Fleur
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 90 m
| Edifício Maison Des FleurEste prédio · Rua das Hortênsias, 212 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 90 m | 90 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 150 m | 150 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 208 m | 208 m | 6 | jun/2023 | |
| Rua Caputira, 145a 215 m | 215 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 227 m | 227 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 228 m | 228 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 269 m | 269 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Caperuçu, 103a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 275 m | 275 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 304 m | 304 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 316 m | 316 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 340 m | 340 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 370 m | 370 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 394 m | 394 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 410 m | 410 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 414 m | 414 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2025 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paradiso Vila MarianaAlameda das Boninas, 299 · a 444 m | 444 m | 6 | nov/2025 | |
| Bella BoninaAlameda das Boninas, 306 · a 451 m | 451 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 452 m | 452 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 456 m | 456 m | 6 | set/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Odila, 634a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 472 m | 472 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 478 m | 478 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 488 m | 488 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 489 m | 489 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 491 m | 491 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 421.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Hortênsias com venda no último ano.
| 609, Condomínio Edifício Vila de Olinda | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.