Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04051-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.817) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 6.082
- R$ 6.099 a 7.282
- R$ 7.335 a 8.058
- R$ 8.189 a 9.042
- R$ 9.165 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.817 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Maison Des Fleur · a 271 m
| Rua Caperuçu, 103Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 112 m | 112 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 240 m | 240 m | 8 | abr/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 246 m | 246 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 271 m | 271 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Odila, 634a 298 m | 298 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Odila, 664a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 332 m | 332 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2024 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 337 m | 337 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 350 m | 350 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 361 m | 361 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 414 m | 414 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 421 m | 421 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 427 m | 427 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 444 m | 444 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 469 m | 469 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Odila, 845a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 500 m | 500 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 437.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.