Resumo
No Edifício Villa di Fiori, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 161 a 162 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa di FioriNome na Receita Federal. · CEP 04024-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa di Fiori, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa di Fiori (R$ 8.058) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 7.076
- R$ 7.423 a 7.879
- R$ 7.951 a 8.378
- R$ 8.631 a 12.070
- R$ 12.223 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.058 o m² do Edifício Villa di Fiori
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 280 m
| Edifício Villa di FioriEste prédio · Rua Guapiaçu, 121 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 48 m | 48 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 76 m | 76 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 85 m | 85 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 109 m | 109 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 119 m | 119 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 155 m | 155 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 160 m | 160 m | 14 | jul/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 280 m | 280 m | 15 | jul/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 296 m | 296 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 298 m | 298 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 312 m | 312 m | 12 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 321 m | 321 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 323 m | 323 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 328 m | 328 m | 9 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 364 m | 364 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 387 m | 387 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 416 m | 416 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 419 m | 419 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 419 m | 419 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 443 m | 443 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 454 m | 454 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 162 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 161 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 162 m² | R$ 1.290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 132 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.