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Edifício Amadeu Rey

Rua Leandro Dupré, 1220 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.379/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Amadeu Rey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.379. Os apartamentos vendidos têm 121 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.379

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Amadeu ReyNome na Receita Federal. · CEP 04025-014

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Amadeu Rey, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amadeu Rey (R$ 7.794) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.221 a 6.967
  • R$ 7.076 a 7.879
  • R$ 7.951 a 8.858
  • R$ 9.042 a 12.070
  • R$ 12.223 a 16.946
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 80 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.802

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.794 o m² do Edifício Amadeu Rey

Mais negociado

14 vendas

Edifício Magda · a 178 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Amadeu Rey
Edifício Amadeu ReyEste prédio · Rua Leandro Dupré, 1220—2out/2025referência R$ 7.794
Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 78 m78 m3mar/2025-5% R$ 7.423
Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 139 m139 m8ago/2026+16% R$ 9.042
Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 140 m140 m3jun/2025+3% R$ 8.058
Edifício BetelRua Betel, 48 · a 142 m142 m2mar/2026-3% R$ 7.585
Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 143 m143 m1out/2023= R$ 7.842
Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 153 m153 m6ago/2025-16% R$ 6.563
Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 178 m178 m14jul/2026+7% R$ 8.323
Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 194 m194 m3ago/2026+2% R$ 7.951
Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 197 m197 m4ago/2024= R$ 7.762
Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 230 m230 m8abr/2026+1% R$ 7.879

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,2 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Amadeu Rey
out/2025121 m²R$ 890.000R$ 7.379

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Amadeu Rey
95 m²3R$ 1.089.000R$ 11.463VivaReal e ZAP
172 m²3R$ 1.740.000R$ 10.116VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leandro Dupré com venda no último ano.

Prédios da Rua Leandro Dupré
662, Condomínio Edifício Piazza D'andreasem número61
488, Condomínio Edifício Katiasem número42
377, Condomínio Edifício New York Towersem número13
847, Edifício Dupretsem número19

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.