Resumo
No Villa Magna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.976. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.976
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Villa MagnaNome na Receita Federal. · CEP 04043-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 890.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
93%
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 844.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 863.777 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 1882, Condomínio Edifício Magda | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Vivere | 75% | 5 | 15 |
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 2358, Condomínio e Edficio Bristol | sem número | 4 | 0 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda | 98% | 3 | 10 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luís Góis, 1898 | sem número | 2 | 0 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Magna?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.