Resumo
No Edifício Vivere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.260. Os apartamentos têm de 42 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.260
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício VivereNome na Receita Federal. · CEP 04043-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 589.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 362.512 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 545.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 15 anúncios
75%
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 941.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 636.500 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 636.500 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 635.500 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 1882, Condomínio Edifício Magda | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 2358, Condomínio e Edficio Bristol | sem número | 4 | 0 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1612, Villa Magna | 93% | 3 | 7 |
| 1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda | 98% | 3 | 10 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luís Góis, 1898 | sem número | 2 | 0 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.