Resumo
No Edifício Magda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.208. Os apartamentos têm de 34 a 51 m², e o mais vendido, de 47 a 51 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.208
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MagdaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Magda · CEP 04043-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 458.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 34 m² | R$ 292.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 231.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 425.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 50, Edifício Vivere | 75% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 2358, Condomínio e Edficio Bristol | sem número | 4 | 0 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1612, Villa Magna | 93% | 3 | 7 |
| 1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda | 98% | 3 | 10 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luís Góis, 1898 | sem número | 2 | 0 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magda?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.