Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.540. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.540
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 04043-200 e 04043-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 81 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 1882, Condomínio Edifício Magda | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Vivere | 75% | 5 | 15 |
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 2358, Condomínio e Edficio Bristol | sem número | 4 | 0 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1612, Villa Magna | 93% | 3 | 7 |
| 1902, Condomínio Edifício Maria Fernanda | 98% | 3 | 10 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.