Resumo
No Edifício Maria Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.394. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.394
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria FernandaNome na Receita Federal. · CEPs 04043-200 e 04043-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 91 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 690.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
98%
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Góis com venda no último ano.
| 1882, Condomínio Edifício Magda | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Vivere | 75% | 5 | 15 |
| 1620, Condomínio Edifício Royal Garden | 96% | 4 | 6 |
| 2358, Condomínio e Edficio Bristol | sem número | 4 | 0 |
| 206, Condomínio Edifício Luis Goes | 97% | 3 | 4 |
| 1612, Villa Magna | 93% | 3 | 7 |
| 1940, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 0 |
| 1313, Condomínio Edifício Infante de Sagres | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luís Góis, 1898 | sem número | 2 | 0 |
| 2073, Condomínio Organy | novo | 2 | 29 |
| 1820, Rossini - Vila Clementino | sem número | 1 | 13 |
| 1850, Edifício Antonio Stradivari | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Fernanda?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.