Resumo
No Edifício Vivre, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VivreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vivre · CEP 04042-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivre, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivre (R$ 7.762) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.221 a 6.974
- R$ 7.276 a 7.995
- R$ 8.001 a 8.883
- R$ 8.983 a 11.676
- R$ 12.070 a 16.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.762 o m² do Edifício Vivre
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 281 m
| Edifício VivreEste prédio · Avenida Doutor Altino Arantes, 958 | — | 9 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 12 m | 12 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 41 m | 41 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 48 m | 48 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 57 m | 57 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 92 m | 92 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 119 m | 119 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 129 m | 129 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 137 m | 137 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 139 m | 139 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 149 m | 149 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 167 m | 167 m | 4 | out/2024 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 221 m | 221 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 231 m | 231 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 248 m | 248 m | 14 | ago/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 249 m | 249 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 257 m | 257 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 281 m | 281 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 284 m | 284 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 292 m | 292 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Amadeu ReyRua Leandro Dupré, 1220 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 297 m | 297 m | 3 | jul/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 317 m | 317 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CinthiaAvenida Onze de Junho, 1255 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Guapiaçu, 201 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 341 m | 341 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BetelRua Betel, 48 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Athenas GardenAvenida Onze de Junho, 1291 · a 347 m | 347 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FelliniRua Agostinho Rodrigues Filho, 410 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · a 372 m | 372 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Villa EstorilRua Doutor Afonso Baccari, 71 · a 377 m | 377 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Joaquim de Almeida, 210 · a 395 m | 395 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 400 m | 400 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Joaquim de Almeida, 330 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 419 m | 419 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José de Magalhães, 600a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Onze de Junho, 1425 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 742.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 1.759.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 523.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Altino Arantes com venda no último ano.
| 865, Condomínio Edifício Luiza Maria | 83% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Edifício You, Prime Vila Mariana | 77% | 5 | 15 |
| 648, Condomínio Edifício Luciana | 98% | 4 | 7 |
| 851, Edifício Jabuticabeiras | sem número | 4 | 6 |
| 31, Condomínio Edifício Badria Daher | sem número | 3 | 0 |
| 692, Condomínio Storia Vila Clementino - By Cyrela | 93% | 3 | 14 |
| 826, Condomínio Edifício Comodoro | 95% | 3 | 11 |
| 1132, Condomínio Edifício Samoa | sem número | 3 | 0 |
| 1300, Condomínio Edifício Terrazza Novos Rumos | 76% | 3 | 25 |
| 245, Edifício Onix | sem número | 2 | 0 |
| 620, Condomínio Edifício Beverly Boulevard | sem número | 2 | 2 |
| 701, Edifício Pauliceia 701 | 117% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.