Resumo
No Edifício Gondomar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.430. Os apartamentos têm de 34 a 73 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.430
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GondomarNome na Receita Federal. · CEP 04041-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gondomar, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gondomar (R$ 5.690) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.584
- R$ 7.752 a 8.210
- R$ 8.323 a 9.894
- R$ 10.089 a 12.464
- R$ 12.735 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 5.690 o m² do Edifício Gondomar
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 258 m
| Edifício GondomarEste prédio · Avenida Onze de Junho, 625 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 3 m | 3 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 15 m | 15 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 43 m | 43 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 56 m | 56 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 56 m | 56 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 61 m | 61 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 99 m | 99 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 103 m | 103 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 106 m | 106 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 108 m | 108 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 115 m | 115 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 147 m | 147 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 149 m | 149 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 158 m | 158 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 164 m | 164 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 166 m | 166 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 187 m | 187 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 202 m | 202 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 217 m | 217 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 218 m | 218 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 221 m | 221 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 230 m | 230 m | 9 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 231 m | 231 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 247 m | 247 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 249 m | 249 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 252 m | 252 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 252 m | 252 m | 10 | dez/2025 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 256 m | 256 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 258 m | 258 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 271 m | 271 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 284 m | 284 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 287 m | 287 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 336 m | 336 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 339 m | 339 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 344 m | 344 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 350 m | 350 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 354 m | 354 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 360 m | 360 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 381 m | 381 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 389 m | 389 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 407 m | 407 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 455 m | 455 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 460 m | 460 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 495 m | 495 m | 2 | jul/2022 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 499 m | 499 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 507.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 552.500 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 323.568 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Onze de Junho com venda no último ano.
| 927, Modern Vila Clementino… | novo | 16 | 19 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Capital | 107% | 5 | 8 |
| 911, Condomínio Edifício Ceci Peri | 86% | 5 | 4 |
| 415, Condomínio Edifício Maison Rose | 70% | 4 | 3 |
| 875, Condomínio Edifício Golden Park | sem número | 4 | 8 |
| 1266, Condomínio Edifício You, Ibirapuera | 81% | 4 | 13 |
| 99, Condomínio Edifício Lupus I e Ii | sem número | 3 | 3 |
| 730, Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera Park | 85% | 3 | 10 |
| 241, Condomínio Edifício Maison Junhy | 89% | 2 | 6 |
| 643, Condomínio Edifício Tatiana | 70% | 2 | 3 |
| 980, Condomínio Edifício Onze de Junho | 110% | 2 | 4 |
| 499, Condomínio Edifício Taperiva | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.