Resumo
No Edifício Gisele, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GiseleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: V. Clementino · CEP 04041-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gisele, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gisele (R$ 7.995) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.917 a 7.463
- R$ 7.584 a 8.175
- R$ 8.210 a 9.266
- R$ 9.425 a 12.223
- R$ 12.346 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 7.995 o m² do Edifício Gisele
Mais negociado
15 vendas
Edifício Royal Garden · a 258 m
| Edifício GiseleEste prédio · Rua Onze de Junho, 686 | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 20 m | 20 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 50 m | 50 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 53 m | 53 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 56 m | 56 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 65 m | 65 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 95 m | 95 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 110 m | 110 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 112 m | 112 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 117 m | 117 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 119 m | 119 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 129 m | 129 m | 3 | jul/2025 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 138 m | 138 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 140 m | 140 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 162 m | 162 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 164 m | 164 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 164 m | 164 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 166 m | 166 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 168 m | 168 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 174 m | 174 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 192 m | 192 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · a 201 m | 201 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MarambaAvenida Doutor Altino Arantes, 894 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · a 207 m | 207 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · a 211 m | 211 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 212 m | 212 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · a 229 m | 229 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · a 241 m | 241 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 245 m | 245 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 258 m | 258 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DoracyAvenida Doutor Altino Arantes, 928 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 278 m | 278 m | 10 | dez/2025 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Golden TowerAvenida Onze de Junho, 977 · a 281 m | 281 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 287 m | 287 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DarcyAvenida Doutor Altino Arantes, 932 · a 289 m | 289 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 980 · a 295 m | 295 m | 7 | jun/2026 | |
| Rossini - Vila ClementinoRua Luís Góis, 1820 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VivreAvenida Doutor Altino Arantes, 958 · a 297 m | 297 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 304 m | 304 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 305 m | 305 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · a 331 m | 331 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Onze de Junho, 1006 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DupretRua Leandro Dupré, 847 · a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Mirassol, 216 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 339 m | 339 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DarlyRua Luís Góis, 1844 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio StradivariRua Luís Góis, 1850 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 368 m | 368 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 370 m | 370 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MagdaRua Luís Góis, 1882 · a 373 m | 373 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 397 m | 397 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 398 m | 398 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 409 m | 409 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Milano NabergoiRua Leandro Dupré, 1035 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Onze de JunhoAvenida Onze de Junho, 1134 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · a 457 m | 457 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa di FioriRua Guapiaçu, 121 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 347.600 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Onze de Junho com venda no último ano.
| 678, Condomínio Edifício Vilmar | 86% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gisele?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.