Resumo
No Edifício Village - Condomínio Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.077. Os apartamentos têm de 93 a 119 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.077
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Village - Condomínio ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Village Condomínio Club… · CEP 04044-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.355.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 747.524 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 468.510 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2024 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 1.450.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.826.000 | ZAP e VivaReal | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 294 m² | 4 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Primeiro de Janeiro com venda no último ano.
| 450, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Fatima | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 20, Dep 6 no 2 Ss | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.